تاريخچه ثبت

ثبت املاک سابقه ای طولانی دارد و قديمی ترين سندی که در اين مورد از حفاری های تــــلو بدست آمـــده است . مربوط به شهر دودونگی که در کشور کلده است . اين ســــند نقشه شــــهردو دونگی را در حـــــدود چهار هزار سال قبل از ميلاد نشان ميدهد که اراضی آن به قطعات ذوزنقه ، مربع و مثلث تقسيم شده است .
داريوش گفت تا جمهوری های يونانی را در آسيای صغير مميزی واراضی مزروعی را بـــــــا قيد مساحت و اضلاع در دفاتر دولتی ثبت نمايند .در روم قديم هم پادشاه وقت دستور داد تمام اراضی مزروعی و متعلقات آنها و حقوق ارتفاقی آنها دراملاک مجاور در دفتر مخصوصی ثبت شود و هر چهار سال يک مرتبه درآن دفتر تجديد نظر بعمل آيد و تغييراتی که در آن مدت در وضع املاک حاصل شده است قيد گردد.در روم و آتن دونوع ثبت وجود داشت ثبت عمومی وثبت مالی . ثبت عمومی به منظور تعيين آمار افراد وميزان دارايی آنان بکار ميرفت وبه همين جهت املاک هر فرد و قيمت آن معين ميشد .ثبت مالی برای اخذ ماليات بود و مساحت هر ملک وحدود ان ووضع ملک (مزروعی ،جنگل و....) و نام مالک و مجاورين را بر پلاکهای مسی حک ميکردند ونقشه املاک را در دو نسخه تهيه يکی را به مرکز ميفرستادند تادر دفترراکدامپراطوری بايگانی شود وديگری را در دفتر راکد مستملکات حفظ ميکردند.وچون مهندسين رومی مستخدم دولت بوده ثبت رومی ها رسمی ودر دادگاههامعتبر ودارای سنديت بوده است .
در ايران به دستورانوشيروان ثبت معاملات نزد قضات و در دفاترآنان انجام ميشد . در عهد صفويه مرجعی به نام ديوانخانه تاسيس شد که يک نفر قاضی شرع درآنجا به کار معاملات تنظيم اسناد وعقدنامه وطلاق نامه می پرداخت واسناد ومعاملات را مهر ودر دفتر مخصوصی ثبت ميکرد . در کاروانسراها نيزدفاتری به نام دفتر تجارت بود که معاملات تجار در آن ثبت ميکردند واين دفتر نزد محاکم دارای اعتبار بود .


سير تاريخی ثبت به طرق جديد در ايران

نخستين بار در زمان ناصرالدين شاه قاجار فرمانی صادر شد که اداره ای تشکيل شود که مرجع ثبت اسناد بوده و همانند دول متمدنه تمبر زده و در دفاتر مخصوص ثبت وضبط گرديد . پس از استقرار مشروطيت قانونی تحت عنوان قانون ثبت اسناد در 139 ماده تصويب شد. اين قانون مقرر ميداشت که اداره ثبت اسنادمرکب از دايره ثبت اسناد ودفتر راکد کل در حوزه های محاکم ابتدائی و وزارت عدليه تاسيس شود وامور زير را انجام دهد:

1- ثبت اسنادی که نزد آنها می آورند .

2-دادن صورت از ثبت دفاتر و همچنين سواد اسنادی که ثبت ميشود .

3- دادن تصديقاتی ازقبيل مطابقت رونوشت با اصل ، تصديق اصالت امضاء ، تصديق تاريخ ثبت سند ، تصديق اظهار نامه ، تصديق هويت و تصديق حيات اشخاص .

4- پذيرفتن و حفظ اصول اسنادی که آن اداره امانت ميگذارند . قانون ثبت اسناد واملاک در 126 ماده در تاريخ 21 فروردين 1302 به تصويب رسيد واداره ثبت اسناد واملاک برای دو مقصود تشکيل ميشود اول ثبت املاک تا اينکه مالکيت مالکين و حقوق ذوی الحقوق نسبت به آنان رسما‍‍ْ‎‏ً تعيين و محفوظ گردد . دوم ثبت اسناد برای اينکه رسماً دارای اعتبار شود. اداره مذکور تابع وزارت عدليه بوده و رئيس کل آن به پيشنهاد وزير عدليه و فرمان شاه منصوب ميشد .

در تاريخ 21 بهمن 1306 قانون ثبت عمومی املاک در 9 ماده تصويب شد که در آن ثبت کليه اموال غير منقول را الزامی نمود وبرای تاخير در تقاضا ثبت افزايش حق الثبت را مقرر داشته .در تاريخ 13 بهمن 1307 قانون تشکيل دفاتر اسناد رسمی در 20 ماده به تصويب رسيد .

در سال 1352 قانون تبديل اداره کل ثبت اسناد واملاک به سازمان ثبت اسناد واملاک کشور تصويب شد .

شرح خدمات ارائه شده :

تصویربرداری از یک میلیون و سیصد هزار برگ از دفاتر ثبتی ، شامل دفاتر مراکز قلهک ، رودهن ، شمال غرب ، شمال شرق ، جنوب غرب ، جنوب شرق ، غرب ،شرق ، تهرانپارس ، کهریزک ، شهرری ، فشافویه ، لواسان ، پردیس ، شهرقدس ، اسلام شهر در سه شیفت کاری و ویرایش فایلهای اسکن شده شامل crop و rename ، داده آمایی دفاتر با استفاده از بیست نفر پرسنل مجرب در امور ثبتی ، تولید نرم افزار ی خاص جهت افزایش سرعت و دقت داده آمایی از جمله عملیات صورت گرفته در پروژه ایجاد آرشیو الکترونیکی دفاتر ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک استان تهران می باشد.

مراحل انجام پروژه :

1- تحویل دفاتر :
دفاتر هر واحد ثبتی به تفکیک تحویل نماینده شرکت آلفا افزار شده و پس از پایان عملیات تصویربرداری با اخذ رسید تحویل نماینده کارفرما شد. نظر به حساسیت موجود در سالم و کامل بودن هر دفتر ، این امر با دقت فراوان و در زمانی خاص صورت می پذیرفت .

2- آمادسازی دفاتر :
کلیه دفاتر قبل از عملیات اسکن مورد بررسی قرار گرفته تا مواردی از قبیل تا خوردگی و یا داشتن اسناد مازاد که نیازی به اسکن آنها نبوده ، برطرف شود.

3- تصویربرداری از دفاتر:
کلیه دفاتر ثبتی دارای پلمب سربی می باشند که امکان باز کردن آن و در حقیقت برگ برگ نمودن دفاتر میسر نبود ، در نتیجه اسکن دفاتر با استفاده از اسکنر های تخت (flat) سایز A2 یا همان BOOK SCANNER ، تصویربرداری شد. تصویربرداری با دقت 300 DPI و بصورت سیاه و سفید (B&W) در سه شیفت کاری (شبانه روزی) صورت پذیرفت.

4- ویرایش اسناد
صفحات اسکن شده در این مرحله مورد بازبینی قرارگرفته تا درصورت نیاز ، عملیات rotate, crop, rename,…. صورت پذیرد

5- داده آمایی
اطلاعات دفاتر ثبتی با استفاده از نرم افزاری که اداره ثبت اسناد و املاک استان تهران در اختیار این شرکت قرارداده بود داده آمایی می شد. با توجه به سرعت پایین این نرم افزار ، شرکت آلفا افزار تصمیم به تولید نرم افزاری جهت ارتقا دقت و سرعت نمود و از این طریق و با استفاده از بیست نفر پرسنل مجرب و آشنا به امور ثبتی ، یک میلیون و سیصد هزار برگ که هر برگ دارای هشتاد و دو فیلد اطلاعاتی بوده را در یکسال داده آمایی نمود.

6- تست و چک کردن داده آمایی
کلیه صفحات داده آمایی شده به طرق مختلف از قبیل دیتا بیس و همچنین نرم افزاری که برای بررسی اطلاعات وارد شده تولید شده بود مورد ارزیابی قرار گرفت تا درصد خطای انسانی به حداقل برسد.

تاریخچه شرکت مخابرات آذربایجانغربی

اولین امتیاز تلفن در سال 1319 هجری قمری (1277 هجری شمسی ) برای مدت 50 سال به شرکتی واگذار شد که در تبریز به شعاع 24 کیلومتر تلفن ایجاد نماید ولی این شرکت از عهده انجام آن برنیامد. دومین امتیاز تلفن در مشهد , سومی در گیلان , چهارمی در تهران بود که دوستعلی خان معیر الممالک واگذار گردید.
همچنین امتیاز تلفن از طرف مظفر الدین شاه به شخصی بنام اسدالله منصور داده شد که در ارومیه احداث نماید.بدین ترتیب ارومیه پنجمین نقطه ای از ایران می باشد که امتیاز احداث تلفن به نام آن صادر شده است . طی بررسی انجام شده از هم کاران باز نشسته و بنا به گفته آنان قبل از سال 1320 هجری شمسی در کوچه معروف به کوچه تلفنخانه گذاشته بودند (کوچه منشعب از خیابان سرداران فعلی که به طرف مدرسه 15 خرداد امتداد دارد)در منزل شخصی بنام اسدالله خان (همان اسدالله منصور) یک دستگاه شماره ای مغناطیسی کار میکرد که بتعدادی از ادارات من جمله شهربانی , استانداری و ... خدمات تلفن ارائه نموده بود حال این دستگاه ذکر شده از چه نوع بوده و چگونه تهیه و در منزل اسدالله خان نصب شده بود اطلاع دقیقی در دست نیست.
در سال 1326 یک مرکز مغناطیسی در ساختمانی (محل فعلی پاساژ میرداماد - خیابان امام )و با تابلوی درب شرکت سهامی تلفن مشغول بکار بوده و فقط ارتباط شهری میداده و به هیچ یک از شهرهای تهران یا تبریز و ... وصل نبود و توانایی ارتباط با خارج از شهر را نداشت بعدا با واسطه خوی و تبریز و زنجان و با همکاری 3 اپراتور در مسیر امکان تماس با تهران میسر گشت.
در آن زمان از تلگراف خبری نبود بعدا همین مرکز 25 شماره ای توسعه یافت و از نظر ساختار سازمانی شرکت تلفن و 400 تلگراف و پست که بطور ادغام شده کار میکردند از همدیگر منفک شده و شرکت سهامی تلفن از اداره پست کار خود را بطور جداگانه ادامه دادند تا سال 1341 شهرستان ارومیه از مرکز تلفن مغناطیسی استفاده میکردکه بعد از آن نصب یک مرکز1000 شماره شروع شد و در سال 1341 افتتاح گردیدو (EMD)اتوماتیک شماره دیگر نیز پیش فروش شد.
در سال 1345 این مرکز 1000 شماره ای توسعه یافته به 2000 شماره رسید. در ضمن از نظر ارتباط راه دور نیز در سال 1352تعداد 30 کانال بین شهری وجود داشت که کانال تبریز .11 کانال به تهران بصورت مایکرویو ارتباطات 19 راه دور را تامین مینمود.
در سال 1353- 3000 شماره در ارومیه با پیش شماره های 2و3و8 مشغول بکار بود که بعدا در سال 1356 تعداد 2 هزار شماره توسعه یافته و با پیش شماره های 7و5 شروع بکار نمود.
در زمان پیروزی انقلاب اسلامی جمعا تعداد 5000شماره در ارومیه مشغول بکار بود که با توسعه این مرکز این تعداد تا قبل از سال 1362 به 9000 شماره در مرکز پیام رسید. بعد از مرکز پیام ،مرکز قندی با 10000 شماره و سپس توسعه آن تا 20000 شماره و سپس مراکز وحدت , ولی عصر , ایثار , فجر و رودکی به ترتیب شروع بکار نمودند , در حال حاضر بیش از 180000 شماره در شهرستان ارومیه نصب شده است.

شرح خدمات ارائه شده:

پالایش (وجین ، تفکیک اسناد ، کدینگ ، آماده سازی و ...) ، تصویربرداری و ورود اطلاعات پانصد و پنجاه هزار پرونده های امور مشترکین تلفن همراه در مراکز مختلف مخابراتی شهرستانهای استان آذربایجان غربی شامل ارومیه ، مهاباد ، میاندوآب ، نقده ، شاهیندژ ، پیرانشهر ، محمد یار ، تکاب ، سلماس ، خوی ، قره ضیاء الدین ، چالدران ، پلدشت ، ماکو ، بازرگان ، سردشت ، با استفاده از گروه های مختلف کاری بطوریکه گروهی در قسمت شمالی استان و گروهی دیگر در قسمت جنوبی استان و با توجه به اینکه تعداد زیادی از پرونده ها در شهرستان ارومیه بایگانی شدهبود ، گروهی نیز در مرکز استان مستقر گردیدند و دستگاه های مدرن و با سرعت بالا، بطوریکه هر دستگاه بالغ بر سه هزار پرونده در روز اسکن و تحویل داده شد. پرونده هایی که در حین اجرای پروژه تغییراتی در آنها صورت می گرفت ، پس از تایید ناظر ، اسناد تغییر یافته اسکن و در پوشه مربوطه قرار گرفت.

مراحل انجام پروژه :

1- تحویل پرونده ها :
پرونده های امور مشترکین در هر مرکز مخابراتی بر اساس پیش شماره آنها تحویل گرفته می شد .

2- پالایش :
پالایش پرونده ها در بخشهای مختلف صورت پذیرفت . اسناد درون هر پرونده به چند بخش تقسیم شد. قسمتی از اسناد نیاز به اسکن نداشتند و باید امحا می شدند و قسمت دیگر وجین شده و اسکن می شدند و در پایان نیز در داخل پرونده قرار می گرفتند و تعدادی اسناد پس از اسکن امحا شدند. بعد از وجین ، عملیات آماده سازی انجام می گیرد. اسناد از لحاظ مختلف از قبیل پارگی ، تاخوردگی ، منگنه شدن و یا داشتن سوزن بررسی شده و جهت انجام تصویربرداری آماده می شدند. سپس عملیات کدینگ صورت گرفته ، هر صفحه دارای یک کد خاص است که از طریق آن پس از اسکن قابل ردیابی می باشد.لازم به توضیح است کد های تمامی اسناد یونیک می باشد.

3- تصویربرداری (SCAN):
تصویربرداری از اسناد در دو حالت انجام پذیرفت. کلیه اسناد و مدارک بغیر از مدارک سجلی (کپی شناسنامه و کارت ملی) با دقت 100 dpi ، با فرمت tiff و بصورت سیاه و سفید (Black & White) و بر اساس کدهایی که از قبل مشخص شده بود اسکن و اسناد سجلی با فرمت jpeg ، بصورت رنگی (color) و با دقت 100dpi اسکن شد.

4- ویرایش اسناد
صفحات اسکن شده در این مرحله مورد بازبینی قرارگرفته تا درصورت نیاز ، عملیات rotate, crop, rename,…. صورت پذیرد. همچنین حجم فایلها نیز مورد بررسی قرار گرفته تا بیش از حد مشخص شده نباشد.

5- داده آمایی
ورود اطلاعات شامل فیلدهای شماره تلفن ، نام ، نام خانوادگی ، نام پدر ، شماره شناسنامه ، محل تولد ، کد ملی ، نام فایل ، کدپستی و آدرس هر شخص بوده که در نرم افزاری که شرکت آلفا افزار تهیه نمود ، داده آمایی شده و سپس دیتا بیس آن (SQL SERVER 2005) تحویل شرکت مخابرات استان آذربایجان غربی گردید. همچنین نرم افزاری جهت جستجو ، رویت ، بروزرسانی و غیره بر روی سرور شرکت مخابرات نصب و راه اندازی گردید.

تاریخچه مخابرات

هنوز چند سالي‌ از اختراع‌ تلگراف‌ توسط‌ مورس‌ دانشمند آمريكايي‌ نگذشته‌ بود كه‌ در سال‌ 1236 (هـ.ش‌) اين‌ پديدة‌ شگرف‌ در ايران‌ عهد قاجار، مورد استفاده‌ قرار گرفت‌.
شايد در سال‌ 1282 كه‌ دوست‌ علي‌ خان‌ معيّر الممالك‌، شادمانه‌، امتياز تأسيس‌ (شركت‌ سهامي‌ كلّ تلفن‌ ايران‌) را از مظفرالدين‌ شاه‌ گرفت‌ و يا حتي‌ حسين‌ قلي‌ خان‌ مخبرالدّوله‌ كه‌ با ادغام‌ وزارت‌ پست‌ و تلگراف‌ با شركت‌ تلفن‌ به‌ عنوان‌ اولين‌ وزير پست‌ و تلگراف‌ و تلفن‌ در سال‌ 1307 انتخاب‌ شد، هيچكدام‌ گمان‌ نمي‌بردند كه‌ اين‌ شريانهاي‌ حياتي‌ و ارتباطي‌ با اين‌ سرعت‌ چشمگير و زايد الوصف‌، دنيا را تسخير كرده‌ و از عصر زندگيشان‌ به‌ نام‌ «عصر انقلاب‌ ارتباطات‌ و اطلاعات‌» ياد شود.
امروزه‌، آثار و نتايج‌ مترتّب‌ بر اين‌ انقلاب‌، چنان‌ گسترده‌ و عميق‌ است‌ كه‌ نمي‌توان‌ كيفيّت‌ و كمّيت‌ آن‌ را در ابعاد زندگي‌ بشر پيش‌ بيني‌ كرد. به‌ همين‌ دليل‌ تمامي‌ كشورها ناگزير از به‌ كارگيري‌ گستردة‌ تمامي‌ فن‌ آوري‌هاي‌ مخابرات‌ در همة‌ اركان‌ زندگي‌ اجتماعي‌ بوده‌ و ملزم‌ به‌ همگامي‌ با تحوّلات‌ و پيشرفت‌هاي‌ اين‌ بخش‌ اقتصادي‌ اند.

نگاهي‌ به‌ سير ورود مخابرات‌ به‌ يزد

1275 (هـ ش‌) راه‌ اندازي‌ تلگراف‌ در يزد.
1305 (هـ ش‌) اولين‌ ارتباط‌ بي‌ سيم‌ بين‌ شهري‌ يزد.
1306 (هـ ش‌) ايجاد اوّلين‌ ارتباط‌ تلفني‌ يزد و تهران‌.
1315 (هـ ش‌) افتتاح‌ اوّلين‌ مركز تلفن‌ مغناطيسي‌ يزد با 200 شماره‌.
1340 (هـ ش‌) جانشيني‌ تله‌ تايپ‌ به‌ جاي‌ مورس‌.
1346 (هـ ش‌) راه‌ اندازي‌ اوّلين‌ مركز تلفن‌ خودكار يزد با2000 شماره‌.
1352 (هـ ش‌) ورود دستگاه‌ و سامانة‌ تلكس‌ به‌ يزد.
1372 (ه ش) ورود اولين مركز ديجيتال با ظرفيت 10000 شماره (S12)
1374 (ه ش) اولين برون سپاري فعاليتها به بخش خصوصي
1375 (ه ش) ورود اولين مركز موبايل با ظرفيت 4000 شماره GSM
1375 (ه ش) واگذاري اولين مشترك ديتا با پهناي باند 9600 B/S
1378 (ه ش) راه اندازي اولين مركز سوئيچ MSC تلفن همراه در استان با ظرفيت 40 هزار شماره
1379 ( ه ش) واگذاري اولين مشترك اينترنت باپهناي باند 64KB/S
1381 ( ه ش) اجراي فيبرنوري سراسري
1384 (ه ش) راه اندازي دفاتر ICT روستايي
1386 (ه ش) راه اندازي اولين مركز موبايل روستايي GSM با ظرفيت 40000 شماره
1388 ( ه ش) راه اندازي دومين مركز تلفن همراه استان با ظرفيت 400 هزار شماره

شرح خدمات ارائه شده:

پالایش (وجین ، تفکیک اسناد ، کدینگ ، آماده سازی و ...) ، تصویربرداری و ورود اطلاعات دویست ونود هزار پرونده های امور مشترکین تلفن همراه در مراکز مختلف مخابراتی سطح شهرستان یزد با استفاده از گروه های مختلف کاری و دستگاه های مدرن و با سرعت بالا، بطوریکه هر دستگاه بالغ بر سه هزار پرونده در روز اسکن و تحویل داده شد.

مراحل انجام پروژه :

1- تحویل پرونده ها :
پرونده های امور مشترکین در هر مرکز مخابراتی بر اساس پیش شماره آنها تحویل گرفته می شد .

2- پالایش :
پالایش پرونده ها در بخشهای مختلف صورت پذیرفت . اسناد درون هر پرونده به چند بخش تقسیم شد. قسمتی از اسناد نیاز به اسکن نداشتند و باید امحا می شدند و قسمت دیگر وجین شده و اسکن می شدند و در پایان نیز در داخل پرونده قرار می گرفتند و تعدادی اسناد پس از اسکن امحا شدند. بعد از وجین ، عملیات آماده سازی صورت می پذیرد بطوریکه اسناد از لحاظ مختلف از قبیل پارگی ، تاخوردگی ، منگنه شدن و یا داشتن سوزن بررسی شده و جهت انجام تصویربرداری آماده می شدند. سپس عملیات کدینگ صورت گرفته ، هر صفحه دارای یک کد خاص است که از طریق آن پس از اسکن قابل ردیابی می باشد.لازم به توضیح است کد های تمامی اسناد یونیک می باشد.

3- تصویربرداری (SCAN):
تصویربرداری از اسناد در دو حالت انجام شد. کلیه اسناد و مدارک بغیر از مدارک سجلی (کپی شناسنامه و کارت ملی) با دقت 100 dpi ، با فرمت tiff و بصورت سیاه و سفید (Black & White) و بر اساس کدهایی که از قبل مشخص شده بود اسکن شد. اسناد سجلی با فرمت jpeg ، بصورت رنگی (color) و با دقت 100dpi اسکن شد.

4- Edit اسناد
صفحات اسکن شده در این مرحله مورد بازبینی قرارگرفته تا درصورت نیاز ، عملیات rotate, crop, rename,…. صورت پذیرد. همچنین حجم فایلها نیز مورد بررسی قرار گرفته تا بیش از حد مشخص شده نباشد.

5- داده آمایی
ورود اطلاعات شامل فیلدهای شماره تلفن ، نام ، نام خانوادگی ، نام پدر ، شماره شناسنامه ، محل تولد ، کد ملی ، نام فایل ، کدپستی و آدرس هر شخص بوده که در نرم افزاری که شرکت آلفا افزار تهیه نمود ، داده آمایی شده و سپس دیتا بیس آن (SQL SERVER 2005) تحویل شرکت مخابرات استان یزد گردید.